Parkeringsregler och Avtalsregler Haninge Bostäder

Haninge Bostäder AB värnar om sina hyresgäster och deras trygghet och trivsel och har därför regler som stödjer detta. Reglerna är även till för att underlätta framkomligheten för Räddningstjänst, Haninge Bostäder AB´s personal och entreprenörer inom området och för att förhindra obehörig parkering. Om ordningsreglerna inte följs riskerar man att P-bot utfärdas och hyreskontraktet kan komma att sägas upp.

• Platsen är endast avsedd för uppställning av personbil, moped- eller mc-bil i körbart skick, personbilsregistrerad lastbil räknas inte som personbil.
• Hänsyn ska tas till övriga parkerade bilar. Bilen får inte vara så stor så att den försvårar i- och urstigning eller manövrering för andra parkerande.
• Motorvärmaruttaget får inte användas för att ladda el/hybridbil.
• Hyresgästen ansvarar själv för snöskottning av platsen.
• Det är inte tillåtet att hyra ut parkeringen i andra hand eller överlåta platsen till någon annan.
• Det är inte tillåtet att använda platsen som förråd, verkstad eller uppställningsplats för trasiga, avställda eller avregistrerade fordon som inte används.
• Det är inte tillåtet att förvara brandfarligt material på platsen.
• Inget annat än enklare reparations- och justeringsarbete får utföras, som t ex byte av tändstift och byte av däck.
• Spolning eller tvätt av bil är inte tillåtet.
• Undvik att köra bil, moped eller andra fordon inom fastigheten. Behöver du till exempel köra fram till entrén, visa hänsyn och var försiktig samt var uppmärksam på lekande barn.

När du flyttar är det mycket som ska bäras till eller från lägenheten. För att slippa kontrollavgift (böter) från våra parkeringsbolag är det viktigt att tänka på några saker om du har parkerat utanför en markerad p-plats vid porten eller på gården.

När större saker ska flyttas till eller från lägenheten är det viktigt att tänka på följande för att slippa kontrollavgift från våra parkeringsbolag:

• Fordonet ska stå så kort tid som möjligt på gården/utanför markerad p-plats. Flytta fordonet till lämplig parkeringsplats så snart du är klar med av- eller pålastning.
• Ta inga långa pauser! Det måste pågå aktivitet vid fordonet inom var 5:e minut, annars räknas fordonet som parkerat och du riskerar böter.
• Aktivitet innebär aktiv på-/avlastning.

Det är förbjudet att stå med något däck på en gräsyta.

• Om någon har parkerat på din hyrda plats ska du kontakta det parkeringsbolag som vi har avtal med så att de utfärdar en kontrollavgift på den felparkerade bilen. 
• Ring parkeringsbolaget med information om vilken plats och vilken bil med reg nr som står på din plats. Du får inte ställa dig på någon annans plats, eller på en plats som inte är avsedd för parkering av din bil, då riskerar du själv att få en kontrollavgift (böter).

Avtalsregler

• Förfallodag Hyran skall betalas senast sista vardagen före början av varje kalendermånad.
  Vid försenad betalning tillkommer avgift enl SFS 1981:739.
• Hyreshöjning Hyran höjs årligen med 2 % beräknat på den vid tidpunkten gällande hyran exkl
  tillägg.
• Moms I förekommande fall tillkommer lagstadgad mervärdesskatt.
• Uppsägningstid Uppsägning av detta avtal ska ske till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre (3) månader från uppsägning. Om hyresgästen även har ett avtal med hyresvärden gällande bostad upphör detta avtal samtidigt med bostadsavtalet enligt 6 §, 3 stycket, hyreslagen. Uppsägning ska ske skriftligt.
• Elkostnad - motorvärmare Kostnad för elström ingår vid upplåtelse av garage/bilplats med eluttag.
• Eluttagsbestämmelser - motorvärmare För upplåtelse av garage/bilplats med eluttag eller laddare gäller särskilt att eluttaget endast får användas för anslutning av motorvärmare och/eller kupévärmare med inkopplingstid om 2 timmar, dock med en högsta effekt av 1300 watt.

- eluttaget får ej användas för laddning av el/hybridfordon
- laddare är endast avsett för laddning av el/hybridfordon
- anslutningskabel anskaffas av hyresgästen.
- endast CE-märkta elapparater och anslutningskablar får användas, eluttaget ska hållas låst
- anslutningskabel får inte vara ansluten till elskåpet då kabeln inte är kopplad till elapparat
- hyresgästen skall genast anmäla uppkommit fel på eluttaget till hyresvärden
- hyresgästen ansvarar för att elapparat och anslutningskabel vid användandet är i fullgott skick

• Elkostnad - laddboxar Kostnaden för elförbrukning debiteras av leverantören av laddtjänsten till vid varje tidpunkt gällande självkostnadspris plus rörlig avgift för drift av laddtjänst, administrationsavgift samt avgift för el till laddstolpe. Leverantören av laddtjänsten debiterar hyresgästen för faktisk förbrukning. 

• Eluttagbestämmelser - laddboxar För upplåtelse av bilplats/garage med laddare gäller särskilt att laddaren får endast användas för laddning med en högsta effekt av max 2000 watt för 10 Amperes säkring. 

- laddare är endast avsett för laddning av el/hybridfordon

- anslutningskabel anskaffas av hyresgästen

- endast CE-märkta elapparater och anslutningskablar får användas, eluttaget ska hållas låst

- anslutningskabel får inte vara ansluten till elskåpet då kabeln inte är kopplad till elapparat

- hyresgästen ska genast anmäla uppkommet fel på eluttaget till hyresvärden

- hyresgästen ansvarar för att elapparat och anslutningskabel vid användandet är i gott skick

• Allmänna bestämmelser

Garaget/bilplatsen är endast avsedd för uppställning av personbil. Buss,
lastbil, husbil, husvagn eller annat släpfordon får endast uppställas på bilplatsen efter särskilt
tillstånd från hyresvärden/upplåtaren. Personbilen ska vara i körbart skick. Fordon som är i sådant
skick att det enligt bilskrotningsförordningen betecknas som skrotbil, får ej förvaras uppställt på
bilplatsen/garaget. Hyresgästen får ej använda platsen som upplagsplats.

Hyresgästen får ej utföra andra än smärre reparations- och justeringsarbeten såsom byte av
tändstift, däck och dylikt, ej heller utföra biltvätt, ej heller sådana arbeten som är störande
eller medför intrång på annan garage/bilplats eller på utrymme som ägs av hyresvärden, ej heller
sådana arbeten vilka medför risk för brand eller annan skada på fastigheten eller annans egendom.
Ej heller förvara brandfarligt material utöver vad vederbörande myndighet medgiver. Hyresgästen
ansvarar för all skada inom garage/bilplats som vållas av hyresgästen själv, hyresgästens
hushållsmedlemmar/besökare eller av hyresgästen anlitade personer.

Hyresgästen får ej på eller i anslutning till garaget/bilplatsen inrätta egna anordningar för att
förse garaget/bilplatsen med uttag för elektrisk ström. Hyresgästen förbinder sig att följa de
säkerhetsföreskrifter och bruksanvisning som framgår av anslag vid laddare.

Om inte annat angivits under särskilda villkor svarar hyresvärden/upplåtaren för sedvanlig
renhållning, snöröjning och sandning av infartsväg till garaget/bilplatsen medan det åligger
hyresgästen att svara för dessa uppgifter i vad avser själva garaget/bilplatsen.

• Andrahandsuthyrning Hyresgästen får inte upplåta hyresobjektet i andra hand eller överlåta
  hyresrätten till detsamma utan hyresvärdens medgivande.
• Ordningsföreskrifter Hyresgästen förbinder sig att följa de för fastigheten och området
  upprättade ordningsföreskrifter. Kostnad för bortforsling av felaktigt slängda sopor/avfall
  debiteras hyresgästen enligt gällande prislista.
• Force majeure Arbetsinställelse, blockad eller sådant, varunder hyresvärden inte råder, såsom
  krig, upplopp, eldsvåda, explosion eller ingripande av myndighet, fritager hyresvärden såväl från
  fullgörande av hans enligt detta avtal åliggande skyldigheter, i den mån de inte kan fullgöras till
  annat än onormalt höga kostnader, som och skyldighet att erlägga skadestånd.
• Avflyttning Vid avflyttning skall hyresgästen, om ej annat överenskommes, bortföra sin
  egendom, återställa garaget/carporten/bilplatsen i godtagbart skick samt rengöra det noggrant. Är
  nämnda åtgärder ej utförda, senast vid hyresförhållandets upphörande eller vid eventuellt senare
  avflyttning, får hyresvärden avhjälpa brister på hyresgästens bekostnad. Hyresgästen ska dessutom
  ersätta hyresvärden för hyresförluster och andra skador som orsakats av hyresgästens underlåtenhet.